BUY FXO Forum Shares
1316
Shares in the BANK:
We BuyWe Sell
$1.8836$1.9419
Results 1 to 3 of 3

Thread: قطاع العقارات الكويتي

  1. #1
    Bullish
    Join Date
    Oct 2008
    Posts
    99
    FXO Shares
    0
    FXO Bonus
    0.100
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Default قطاع العقارات الكويتي

    تشهد سوق العقارات الكويتية هذه الأيام حالة غير مسبوقة من الجمود مسجلة تداولات وأرقاما متواضعة، حيث توقفت مشاريع التنمية ومشاريع البناء والتشغيل والتحويل مما أدى إلى انحسار واضح في فرص الأعمال إلى درجة كبيرة.

    ويرجع المحلل الاقتصادي أحمد بومرعي أسباب هبوط السوق لأمرين أولهما تفعيل الحكومة لقانون منع منح القروض والمراهنة بالعقارات بصورة مفاجئة، مما أدى لتراكم ديون ثقيلة على المقترضين تزامنت مع أزمة سداد وسيولة، والثاني امتناع بنوك عالمية وإقليمية عن منح القروض بسبب الأزمة المالية العالمية.

    وبين بومرعي في تصريح للجزيرة نت أن غالبية شركات العقارات الكويتية مدرجة بالبورصة التي شهدت ولا تزال نزيفا حادا، إلى جانب معاناة تلك الشركات من أزمة سيولة وتمويل كانت تغطيها بنوك داخل وخارج الكويت.

    إذ لجأت سوق العقارات الكويتية لطلب السيولة المالية من بنوك إقليمية وعالمية بعد تطبيق الحكومة لقانوني 8 و9 لسنة 2008 وقانون 2/9 التي جرى بموجبها تحجيم ووقف عمليات الرهن والمضاربة على ما يعرف بالقسائم السكنية.

    وتوقع بومرعي حدوث نشاط في قطاع العقار "الاستثماري والتجاري" على حساب "السكني" الذي تلقى الصدمة الكبرى، مشيرا إلى وجود مؤشرات تدل على إمكانية حدوث توازن وخفض نسبي لأسعار العقار التجاري خلال الفترة المقبلة.

    وقال رئيس اتحاد العقاريين في الكويت توفيق الجراح إن القطاع العقاري في الدول الخليجية تأثر بالأزمة المالية العالمية التي انعكست على قطاعات الاقتصاد الكويتي، خاصة أن مشكلاته بدأت في الظهور قبل أزمة سوق البلاد للأوراق المالية في سبتمبر/أيلول الماضي.

    واعتبر الجراح في تصريح لوكالة الأنباء الكويتية أن القطاعين المالي والعقاري وجهان لعملة واحدة، واستبعد إمكانية إحصاء الأضرار التي تعرضت لها استثمارات الكويت في الخارج، غير أنه اعترف بأن الشركات العقارية تواجه واقعا سيئا.
    بعض المحللين توقع حدوث انخفاض في أسعار العقارات في الربع الأخير من العام (الجزيرة نت)

    لكن الجراح رفض في الوقت نفسه التعميم فيما يتعلق بانخفاض أسعار الشقق والفلل السكنية قائلا إن أسعار العقارات نفسها تعتمد على مواصفات منها الموقع والمساحة ومواصفات البناء والتشطيب.

    وبالتالي فإنه لا يمكن الحكم على الانخفاض بأسعار بعض الشقق أو الفلل بشكل عام.

    الانفراج
    وكان مراقبون لسوق العقارات قد توقعوا حدوث انفراج في مجال العقار الاستثماري خلال الربع الأخير من العام الجاري، وهي الحركة التي يتوقع أن تتسبب في هبوط قيمته بنسبة ستتراوح بين 30 و50%، كما توقعوا أن يلحق الهبوط بعد ذلك قطاع العقارات السكنية.

    ونصح اقتصاديون جمهور المواطنين بالتحلي بالصبر والروية وعدم اتخاذ قرارات متسرعة وخاصة في مجال القطاع العقاري، مشيرين إلى أنه رغم أن أسعار مواد البناء قد شهدت انخفاضا فإن الإحجام عن البناء ما زال هو السمة الغالبة إذ لا يزال العديد من المواطنين والشركات يعتقدون أن الأسعار يمكن أن تنخفض أكثر فأكثر.

    يذكر أن العقارات المحلية الكويتية شهدت خلال الفترة من 2005 وحتى 2007 نموا واضحا في جميع مؤشراتها على مستوى الأسعار والتداول، نتيجة لوفرة السيولة في ضوء ارتفاع أسعار النفط وعودة الرساميل إلى السوق في ظل التذبذبات الكبيرة التي تشهدها أسواق الأسهم

  2. #2
    In Profit
    Join Date
    Nov 2008
    Posts
    107
    FXO Shares
    0
    FXO Bonus
    0.000
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Default

    مشكور اخي

  3. #3
    Market Maker
    Join Date
    Jan 2009
    Posts
    899
    FXO Shares
    0
    FXO Bonus
    -0.480
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Default

    ممكن و اكيد السبب عائد الى الازمةالعالمية و تبعاتها علىالاسواق العالمية

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Disclaimer
2005-2017 © FXOpen All rights reserved. Various trademarks held by their respective owners.

Risk Warning:: Trading on the Forex market involves substantial risks, including complete possible loss of funds and other losses and is not suitable for all members. Clients should make an independent judgment as to whether trading is appropriate for them in the light of their financial condition, investment experience, risk tolerance and other factors.

FXOpen Markets Limited, a company duly registered in Nevis under the company No. C 42235. FXOpen is a member of The Financial Commission.

FXOpen AU Pty Ltd., a company authorised and regulated by the Australian Securities & Investments Commission (ASIC). AFSL 412871ABN 61 143 678 719.

FXOpen Ltd. a company registered in England and Wales under company number 07273392 and is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority (previously, the Financial Services Authority) under FCA firm reference number 579202.

FXOpen does not provide services for United States residents.

Join us